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北京市今年已推出19個企業自持租賃房項目


  北京市住建委8月14日公布,今年以來,北京持續加大企業自持商品住房作為租賃房的推進力度,發展住房租賃企業,截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目。


  澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者了解到,這19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區,在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓,19個項目住宅總建筑面積233.6萬平方米,其中自持商品房面積127.5萬平方米。按照土地招拍掛文件要求,企業自持租賃房項目的建設過程中,將大力推廣住宅產業化和裝配式技術,項目建成后,將為進一步擴大北京租賃市場房源提供有益補充。


  目前,北京市住建委等部門多次召開專題調度會,解決項目開發過程中遇到的難點問題,督促企業倒排工期計劃,確保項目按時開工。在大力推進企業自持租賃房建設的同時,北京市也加強了對此類項目的監督管理工作。今年4月發布的《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》(京建發〔2017〕145號)明確提出,企業自持商品房應全部用于對外租賃,不得銷售,持有年限與土地出讓年限一致,其租賃活動實行市場化機制,不限定承租主體,租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。


  而且,企業出租自持商品房前,應對房屋進行全裝修,裝修標準應當符合相關標準規范對基本居住條件的要求。企業可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經營,也可與住房租賃企業、房地產經紀機構合作經營。


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