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霍邱縣人民政府關于霍邱縣城鎮住房保障家庭租賃補貼發放實施方案的批復_霍邱縣人民政府

根據《住房城鄉建設部辦公廳關于公租房分配方式的通知》(建辦保函[2017]634號)、《住房和城鄉建設部、財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保[2016]281號)、《安徽省住房和城鄉建設廳關于推進公共租賃住房貨幣化保障的指導意見》(建保[2015]251號)、《霍邱縣人民政府辦公室關于印發霍邱縣廉租住房和公共租賃住房并軌管理辦法的通知》(霍政辦[2014]42號)等文件精神,進一步解決住房困難家庭住房問題,規范城鎮住房保障家庭租賃補貼發放工作,特制定本實施方案。
一、基本原則
我縣城鎮住房保障工作采取實物配租與租賃補貼相結合的方式,以租賃補貼為主的原則,實行分類保障、差別化補貼的辦法,確保租賃補貼用于住房保障家庭租賃住房。
二、準入條件
(一)、申請人戶口在縣城規劃區范圍內,家庭人均可支配收入低于我縣城區人均可支配收入70%,人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮居民。
(二)、縣直機關新招錄的工作人員及引進的人才。
(三)、符合條件的外來務工人員。
(四)、符合條件的環衛、公交等無住房或住房困難職工。
三、補貼原則
(一)保障家庭的分類
住房保障家庭按收入分為三類:最低收入(第一類)、低收入(第二類)和中等偏下收入(第三類)。
第一類:家庭人均可支配收入低于城鎮居民最低生活保障標準;
第二類:家庭人均可支配收入高于城鎮居民最低生活保障標準,低于城鎮居民人均可支配收入的50%(含);
第三類:家庭人均可支配收入介于城鎮居民人均可支配收入的50%和70%(含)之間。
(二)補貼標準
根據住房保障家庭收入的不同,發放相對應類別的租賃補貼:第一類5元/平方米.月,第二類4元/平方米.月,第三類3元/平方米.月。
縣直機關新招錄的工作人員及引進的人才按照第一類標準補貼。
(三)補貼面積
原則上住房保障家庭應租住中小戶型住房,住房補貼面積最高不超過60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承擔。
1、對無住房家庭,按照人均15平方米標準發放租賃補貼;
2、對有住房家庭,按照人均15平方米的標準,發放差額面積部分的補貼;
3、縣直機關新招錄的工作人員及引進的人才,按照45平方米標準補貼。
四、申報審核
保障家庭以戶為單位申請,申報補貼的成員必須是共同租賃住房居住的家庭成員。
(一)、需提交的申請材料
1、住房租賃補貼申請書;
2、《住房租賃補貼申請表》
3、家庭成員的身份證及戶口簿(查原件收復印件);
4、縣不動產登記中心提供的無房證明;
5、縣車管所提供的無車輛證明;
6、工作單位或鄉鎮人民政府提供的無房證明;
7、工作單位或鄉鎮人民政府提供的收入證明;
8、房屋租賃協議、房屋權屬證明和租賃發票;
9、其他證明資料。
(二)、申請、辦理程序
1、在職人員向所在單位申請,其他人員向所在社區申請。單位或鄉鎮人民政府采取調查走訪、群眾座談等方式對申請家庭的住房條件、收入、享受補貼面積、享受補貼類別及所簽訂的租賃合同、房屋權屬證明、租賃發票等進行初審并由分管或主要領導簽署初審意見,并在其居住(工作)區域公示不少于7個工作日。
2、申請人工作單位、鄉鎮人民政府將申請人需提交的材料、初審意見報縣住房保障管理辦公室。
3、縣住房保障管理辦公室會同縣財政、民政、人社、公安等單位根據《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)》(省政府令248號),按照各自職責對申請材料按職能進行分類比對、審核,并在媒體公示不少于7個工作日。經公示無異議或異議不成立的確定為住房租賃補貼享受對象。
4、縣住房保障管理辦公室與獲批準的補貼申請家庭簽訂租賃補貼協議,明確補貼人數、補貼標準、發放期限和停發補貼事項及違約責任等。
五、監督管理
(一)、動態管理。對已享受住房補貼的保障戶實行動態管理,由所在單位、鄉鎮按照此辦法所要求的條件和標準逐戶審核,對不再符合保障條件的,及時向縣住房保障管理辦公室反饋,隨時退出。
(二)、信息管理。縣住房保障管理辦公室要建立租賃補貼保障戶檔案庫,定期補充完善檔案資料,及時掌握保障家庭的人口、收入、住房等變動情況。
(三)、社會監督管理。建立健全租賃補貼的申請、受理、審核、公示和發放機制,在政府網站全面公開租賃補貼的發放條件、發放計劃、申請審批程序、發放結果及退出情況等信息,暢通投訴舉報渠道,主動接受社會監督,確保租賃補貼發放的公平、公開、公正。
六、法律責任
(一)、申請人違反本辦法規定,隱瞞、虛報或者偽造人口信息、家庭財產及收入等,駁回其申請。對采用非法手段騙取租賃補貼的,取消其保障資格,追回其已領取的補貼。
(二)工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊行為的,將依法依紀追究相關單位和人員的責任。
七、本辦法由縣住房保障管理辦公室負責解釋。
八、本辦法自發布之日起施行。
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